空室リスク

不動産投資

株と違って“潰れない”?不動産投資を始める前に読むリアルな話

「不動産は潰れない」って本当?その誤解から始めよう「株式投資は企業が倒産したら終わり。でも不動産は“物”だから潰れない!」こんな言葉を一度は聞いたことがありませんか?たしかに、不動産は建物や土地という“現物資産”。株のように紙切れになること...
不動産投資

不動産投資で破産する人の共通点3つ。あなたは大丈夫?

不動産投資と聞くと、「安定収入」「堅実」「不労所得」といったポジティブなイメージが思い浮かぶ人も多いのではないでしょうか?しかし、実際には「破産」「自己破産」「競売」といった言葉が隣り合わせにある世界でもあります。「なぜ不動産投資で破産する...
不動産投資

空室リスクより怖いのは管理コスト?投資判断に必要な数字の話

「不動産投資で一番のリスクは空室だ」とよく言われます。しかし実際には、毎月確実に発生する“管理コスト”こそ、じわじわと投資家の収益を蝕む見えにくいリスクなのです。この記事では、「空室率」だけにとらわれず、管理費や修繕費、税金などの“見えにく...
不動産投資

不動産投資に役立つ便利サイトを紹介!各サイトの便利な使い方も解説🏘️

不動産投資を始めようと思っても、「どこで物件を探せばいいの?」「利回りはどうやって計算するの?」「相場を調べたいけど不動産会社の話だけでいいの?」と、情報収集でつまずく人は多いものです。しかし、今の時代はネットを使えば不動産のプロでなくても...