実質利回り

株と違って“潰れない”？不動産投資を始める前に読むリアルな話

「不動産は潰れない」って本当？その誤解から始めよう「株式投資は企業が倒産したら終わり。でも不動産は“物”だから潰れない！」こんな言葉を一度は聞いたことがありませんか？たしかに、不動産は建物や土地という“現物資産”。株のように紙切れになること...

不動産投資

空室リスクより怖いのは管理コスト？投資判断に必要な数字の話

「不動産投資で一番のリスクは空室だ」とよく言われます。しかし実際には、毎月確実に発生する“管理コスト”こそ、じわじわと投資家の収益を蝕む見えにくいリスクなのです。この記事では、「空室率」だけにとらわれず、管理費や修繕費、税金などの“見えにく...

不動産投資